حبيب العادلى حصل على 4 فيللات بالأمر المباشر بأسماء أولاده

تحاول الحكومة بخطوات مترددة استعادة كل جنيه مستحق للشعب.
ثلاثة أعوام مرت على إصدار تقرير من جهاز رقابى يؤكد سرقة الشعب جهارا نهارا من عدد من المسئولين واستغلالهم لأراضى الدولة فى مارينا لحسابهم الخاص وحساب أنجالهم وزوجاتهم وأقاربهم بالأمر المباشر.
وعام آخر مضى على تحرك وزارة الإسكان فى محاولة لم يكتب لها النجاح حتى ساعته وتاريخه لبسط جزء من سيادة الدولة على أراضى مارينا الفضاء وشواطئها المغلقة.


إبراهيم سليمان خصص الفيللات بالمخالفة للقانون، من واقع تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات الذى طال تقريبا كل الأسماء المعروفة وغير المعروفة من أبناء المسئولين والوزراء ورجال الأعمال.
وقد رصد التقرير تحت بند (عملاء الفيللات والشاليهات) تلك المخالفات، وقال إن تخصيص معظم الفيللات والشاليهات بنظام الاتفاق المباشر لعملاء على رأسهم العديد من كبار الوزراء السابقين والحاليين وذويهم وكبار المسئولين بمجلسى الشعب والشورى والشخصيات العامة والفنانين وغيرهم وذلك بالمخالفة للمادة 30 من قانون المناقصات والمزايدات رقم 89 لسنة 1998، ويتصل بذلك أنه تم تخصيص أكثر من وحدة شاطئية لبعض العملاء بالمخالفة للمادة 26 من اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وكشف التقرير أن احتساب قيمة التعديلات والإضافات للفيللات والشاليهات (حمامات سباحة وتوسعة تراسات وحدائق) يتم بأسعار حددها رئيس جهاز القرى السياحية بتاريخ 28 أكتوبر 1997 ووافق عليها نائب رئيس الهيئة للشئون الفنية بتاريخ 29 أكتوبر بخلاف عدم الحصول على الموافقات الفنية من السلطة المختصة عن تلك التعديلات، مشيرا إلى أنه يتعين إعادة دراسة الأسعار المشار إليها طبقا للأسعار السارية واتخاذ اللازم والإفادة، وهو ما لم يحدث حتى اليوم.
ورصد التقرير خلو ملفات العديد من العملاء من بعض المستندات المهمة مثل إخطارات الحجز والتخصيص ومحاضر الاستلام، فضلا عن ضعف الرقابة على إجراء معاينات دورية للفيللات والشاليهات لحصر جميع التجاوزات من حفر حمامات السباحة وتوسعة الحدائق، مما له الأثر المالى على متحصلات القرى السياحية، حيث تبين من إجراء معاينة بحضور مهندسى الجهاز عدة ملاحظات أهمها تقاعس بعض العملاء فى سداد قيمة تصاريح وحق انتفاع المرسى البحرى أمام فيللات كل من محسن حسين راسخ عن الفيللا رقم 13 جوهرة معدل - منطقة 22 بواقع 46 ألفًا و875 جنيهًا، وطارق وهناء وحنان أنجال أحمد فتحى سرور عن الفيللا رقم 9 جوهرة نادى السيارات بقيمة متأخرات قدرها 558 ألف جنيه.
وأكد الجهاز استغلال وزير الإسكان السابق محمد إبراهيم سليمان لمنصبه وتربحه من وظيفته لما تبين من قيامه بتخصيص عدد 3 فيللات متميزة بأسماء بناته دينا وجودى وشريف القاصرين فى ذلك الوقت، بخلاف تخصيصه لعدد 2 فيللا وشاليه أخرى لأقاربه ماجدة صلاح الدين المنيرى وأحمد صلاح الدين المنيرى شقيقى زوجته منى وعلا ضياء المنيرى ابنة شقيقها بالتنازل من والدها، وذلك ما أمكن حصره منها بالمخالفة لأحكام الدستور والتى لا تجيز للوزير أثناء تولى منصبه أن يزاول مهنًا حرة أو عملا تجاريا أو ماليا أو صناعيا أو أن يشترى أو يستأجر شيئا من أموال الدولة أو أن يؤجرها أو يبيعها شيئا من أمواله أو أن يقايضها عليه!
وأوضح التقرير بيان تلك الفيللات وهى الفيللا رقم 56 مميزة 6 أ بمنطقة 22 باسم شريف سليمان بقيمة مخالفات مليون و575 ألف جنيه، والفيللا 11 زمردة معدل 24 فينسيا باسم دينا سليمان بمخالفات مليون و150 ألف جنيه، والفيلا 12 زمردة معدل 24 فينسيا باسم جودى سليمان بمخالفات مليون و150 ألف جنيه، والشاليه رقم 1 ش أ/3 منطقة 9 باسم أحمد صلاح المنيرى بمخالفات قيمتها 230 ألف جنيه، والفيللا رقم 1 زمردة جزيرة 3 منطقة 24 باسم ماجدة المنيرى بمخالفات 564 ألف جنيه، والفيللا رقم 14 السوسن منطقة 12 باسم علا المنيرى بواقع 570 ألف جنيه.
ولاحظ التقرير تخفيض ثمن بيع الفيللا المخصصة للقاصر شريف إبراهيم سليمان بنحو 175 ألف جنيه التى تم بيعها بمبلغ مليون و575 ألف جنيه بأقل من سعر نظيراتها المماثلة المباعة بسعر مليون و750 ألف جنيه دون وجه حق.
كما رصد التقرير تخصيص عدد 4 فيللات متميزة بأسماء بنات وزير الداخلية الأسبق داليا ورانيا وجيهان وابنه القاصر شريف بالمخالفة لأحكام الدستور وقواعد وإجراءات الحجز والتخصيص باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأجهزتها.
وأوضح بيان فيللات أبناء العادلى أن داليا حصلت على الفيللا رقم 19 زمردة 31 فينسيا بقيمة 850 ألف جنيه ورانيا حصلت على الفيللا رقم 20 زمردة 31 فينسيا بقيمة 850 ألف جنيه، كما جرى تخصيص الفيللا رقم 8 جوهرة معدل منطقة 22 بقيمة مليون و199 ألف جنيه بأسماء جيهان وداليا ورانيا مجتمعين، وجرى تخصيص الفيللا 161 جوهرة بالمنطقة 25 فينسيا بقيمة مليون و178 ألف جنيه باسم شريف العادلى.
وقد أوصى الجهاز بالتحقيق فى هذه المخالفات وإحالة أصحابها للنيابة، إلا أن الحكومة لا تزال تدلل سكان مارينا.
قائمة المتربحين من سكان مارينا طويلة، وعلى القائمة اسم عاطف عبيد رئيس الوزراء الأسبق الذى قال التقرير إنه استغل منصبه وتربح من وظيفته لقيامه بتقسيم الفيللا المخصصة له نموذج الجوهرة منطقة 24 لعدد 3 فيللات أرقام 50 أ و50 ب و50 ج وتم بتاريخ أول يوليو 2001 تحرير ثلاثة عقود ابتدائية لأبنائه وليد ونورا عاطف محمد عبيد وزوجته نجد خميس صاحبة دار الأيتام فى أكتوبر، وذلك بقيمة 331 ألفًا و242 ألفًا و214 ألفًا على التوالى بمساحات 161 و118 و94.5 متر مربع بالمخالفة للقواعد والإجراءات المعمول بها وشروط البيع التى تحظر على العميل وخلفه العام والخاص عدم إجراء أية تعديلات عليها من حيث الإضافة أو التعديل أو التعلية أو التعديل الداخلى أو الواجهات أو إقامة منشآت فى الفراغ أو على الأرصفة بأى حال من الأحوال وفى المقابل تم منح العملاء المذكورين تمويلا بمبلغ 199 ألفًا و500 جنيه دون وجه حق نظير ما قدموه من أعمال إنشائية وتشطيبات بمعرفتهم وعلى حسابهم الخاص على النحو التالى:
(94 ألفًا و200 جنيه  و70 ألفًا و150 جنيهًا و35 ألفًا و150 جنيهًا للفيللات الثلاث التى استحوذ عليها عاطف عبيد بكتاب رئيس جهاز القرى السياحية الصادر لبنك التعمير والإسكان برقم 1061 بتاريخ 9 أبريل 2001 وذلك على سد أن تلك التكاليف لم يكن يتحملها العملاء المذكورون إلا بغرض تقسيم الفيللا الواحدة إلى ثلاث فيللات منفصلة وما استتبعه ذلك من تكاليف أخرى بالمخالفة على النحو السابق.
ورصد التقرير عملية تزوير صريحة فى تخصيص القطعتين أرقام 4 و5 م 22 ب باسم هيدى مجدى راسخ زوجة علاء مبارك، وقد تبين قيام رئيس جهاز القرى السياحية بإخطار العميل المذكور بتاريخ 28 ديسمبر 2003 بالموافقة على تخصيص قطعتى الأرض رقمى 4 و5 بالمنطقة 22 بسعر ألف جنيه للمتر المربع بإجمالى مليون جنيه وفقا لقرار اللجنة العقارية فى 24 ديسمبر 2003 إلا أنه تبين قيام الهيئة بمخاطبة الرقابة الإدارية بأنه لم تنعقد أى لجان عقارية فى هذا التاريخ سواء فى الهيئة أو جهاز المدينة أصلا.
الطريف أن الجهاز أثبت قيام هيدى ببناء عدد 2 فيللا على الأرض دون تسليم الأرض بموجب محضر استلام، وعدم توقيعها على عقد البيع.
وقال التقرير إنه جرى تخصيص بعض الفيللات لكبار العاملين بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومنحهم تيسيرات وتخفيض فى أسعار بيع الفيللات المخصصة لهم بمبلغ نحو 290 ألف جنيه دون وجه حق فى المنطقة التاسعة نموذج السوسن فيللات أرقام 21 و22 و25 و26 و39، بينما لم يتم بيع الفيللا رقم 90 نموذج الزمردة بالمنطقة 23 والمقرر قيمة بيعها لها وفقا للجنة التسعير مبلغ 3 ملايين جنيه وقد بلغ آخر سعر عطاء مقدم بالمزاد المؤرخ 22 أبريل 2013 مبلغ 1.8 مليون جنيه فقط.
وأثبت الجهاز عند فحص المخالفات عدم الوقوف على أى أسس لتسعير الفيللات فى المنطقة الأولى المعروفة باسم (لسان الوزراء)، حيث تبين اختلاف القيمة البيعية لتلك الفيللات على الرغم من ثبات المساحة والنموذج وقرب تواريخ التخصيص ومواقع الفيللات المتميزة، وأظهرت قيمة بيع الفيللا رقم 73 منطقة 22 مميزة 6 والمخصصة للعميل عايض بداح السفرى بمبلغ 1.5 مليون جنيه على الرغم من أن خطاب التخصيص رقم 2082 المؤرخ فى 15 مايو 2003 يتضمن أن قيمة بيع الفيللا 1.750 مليون جنيه بفارق 250 ألف جنيه لم يتم تحصيله.
وقد جرى تخصيص أراضى الظهير العمرانى جنوب الطريق الساحلى أمام مركز مارينا السياحى بالأمر المباشر بسعر 85 جنيها للمتر ويقول الجهاز فى تقريره: لم نقف على السند القانونى لإعفاء بعض العملاء المخصص لهم أراضٍ سكنية فى هذا الظهير من نسب التميز بواقع 25 % مقابل تسوية الأرض بمنسوب الطريق وهو ما لم يتم، حيث قام العملاء باستغلال انخفاض منسوب الأرض بإنشاء بدرومات، مما أضاع على الهيئة فروقًا سعرية بلغت نحو 995.5 ألف جنيه.
كما لاحظ خبراء جهاز المحاسبات قيام معظم عملاء الفيللات والشاليهات بمركز مارينا العلمين بالانتفاع بضم أجزاء من المسطحات الخضراء المخصصة كحدائق عامة وإقامة أسوار حولها وتبين عدم قيام جهاز القرى السياحية بحصر تلك المساحات حصرا فعليا حتى 30 يونيو 2014 بل وعدم مطالبة العملاء بقيمة حق الانتفاع منذ استغلال تلك الحدائق، حيث كان الملاك يتصرفون فى مارينا على أنها دولة مستقلة بكل معنى الكلمة لا يقربها القانون!
كما تم تخصيص أرصفة ميناء اليخوت بالاتفاق المباشر بجهاز القرى السياحية لشركة دلمار للتنمية السياحية المملوكة لرجل الأعمال منصور عامر صاحبة مشروع بورتو مارينا مقابل حق انتفاع سنوى قدره 600 ألف جنيه بتاريخ 15 مارس 2005، وقد تبين أن البند الثانى من ملحق العقد يتضمن السماح لعامر باستغلال مساحة 9 آلاف متر مربع غرب الرصيف الثانى ليكون شاطئا لخدمة الفندق بورتو مارينا بدون مقابل، لأن العقد مقابل استغلال الميناء فقط، مما يعد إهدارا للمال العام، حيث بلغت قيمة تلك المساحة وفقا لسعر آخر مزاد قبل يونيو 2014 أكثر من 45 مليون جنيه.
فؤاد مدبولى وكيل أول وزارة الإسكان فى عهد سليمان حصل على الفيللا 8 فيروز بمنطقة 17.. فى حين حصل أيمن فرج محمد الليثى، الذى جاء به سليمان من عمله السابق كسائق تاكسى ليكون سكرتيره الخاص، على شاليه رقم 2/7 بمنطقة الشانزليزيه.. ويذكر أن الليثى تورط فى تسلم مبالغ الرشوة من المقاول فوزى عبده حسب اعترافه فى قضية الرشوة الكبرى بوزارة الإسكان إلا أن الوزير أخرجه كالشعرة من العجين، بل جاء به إلى شركة الخدمات البترولية التى تولاها سليمان فيما بعد، بقية رجال سليمان حصل صفوت غانم على شاليه ش 2/10 بمنطقة الشانزلزيه، وأيضا الشافعى عبدالحى الدكرورى على شاليه ش 2/7 بمنطقة الشانزلزيه، وأيضا حصلت ماجدة إدريس وشقيقه محمد ادريس على فيللتين فى مارينا. وحصل محمد العربى محمد ربيع نائب مالى لرئيس هيئة المجتمعات على شاليه ش 2/1/5 بمنطقة الشانزلزيه، وليلى كامل برسوم الذراع اليمنى لإبراهيم سليمان على فيللا 25 سوسن بالمنطقة 9، بينما حصل شقيقه محمود إبراهيم محمد سليمان على عدد من الفيللات آخرها فيللا بالمنطقة الأولى مقابلة لبنك الإسكان والتعمير، محمود حصل على عدد من الأراضى فى المدن الجديدة تربح منها.
وفى المنطقة 22 حصل مجدى حسين راسخ على الفيللا 13 جوهرة، وأميرة حسين على شرف على الفيللا 15 مميزة، ومنى جمال عبد الناصر على الفيللا 21 وسمير حمزة النشرتى على الفيللا 23 وفاروق عبد الباقى العقدة محافظ البنك المركزى على الفيللا 27 متميز بمنطقة 22 منطقة الوزراء، وسمير وسامى وسناء أنجال عزت إسماعيل عارف صاحب كوالين الأهرام على الفيللات 45 و28 و35.. وتم تخصيص الفيللا رقم 42 للمستشار عبد العال إبراهيم بعد شرائه فيللا ثانية من نورا قدرى.. وحصل ساهر عبدالله أبو غالى على الفيللا رقم 71 وشيرين فاروق أحمد سالم على الفيللا 75 فى المنطقة 22.