الرئيس أعطى الملف أهمية قصوى لتوفير مسكن كريم لجميع المواطنين 10 سنوات على ثورة يونيو.. مصر بلا عشوائيات

منذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسى منصبه عام 2014، أعطى أهمية قصوى لملف القضاء على العشوائيات وتوفير الحياة الكريمة لجميع المواطنين المصريين، حيث تم إخلاء المناطق العشوائية وتوفير السكن البديل لسكان هذه المناطق العشوائية، وذلك حتى يشعر المواطن المصرى بآدميته وحقه فى عيش الحياة الكريمة من خلال وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق، وفى موقع مميز يتيح له ولأسرته حياة أفضل وأكثر راحة، لتصبح مصر الآن خالية من المناطق العشوائية. 

 

وبحسب بيانات جهاز التعبئة العامة والإحصاء كانت هناك 351 منطقة عشوائية غير آمنة حتى عام 2016 بمساحة 4٫7 ألف فدان، وأن مساحة المناطق العشوائية غير الآمنة فى القاهرة والإسماعيلية تمثل 40٫7 ٪ من إجمالى مساحتهما على مستوى الجمهورية وتأتى المناطق العشوائية غير الآمنة ذات درجة الخطورة الثانية فى المرتبة الأولى، تلتها المناطق ذات درجة الخطورة الثالثة بنسبة 16٫8 ٪ وتمثل مناطق درجتى الخطورة الأولى والرابعة 11٫7 ٪ من إجمالى المناطق غير الآمنة.

وخلال عامين فقط اعتبارًا من 2014 تم تطوير 27 منطقة مهددة للحياة و70 منطقة سكن غير ملائم و9 مناطق خطر على الصحة بالإضافة إلى 5 مناطق تعتبر حياة غير مستقرة.. كما جرى تطوير منطقة المحاجر التى تقع على أملاك الدولة ويسكن بها 158 أسرة وتم تطوير مناطق مجاهد وجبل العفش والعشش بالبحر الأحمر وفى القاهرة وحدها تم تطوير 15 منطقة عشوائية منها 9 مناطق بمنشية ناصر و4 مناطق بمصر القديمة وتل العقارب التى تطورت وعرفت باسم روضة السيدة زينب إلى جانب تطوير منطقتين بمدينة نصر و4 مناطق بأسوان و3 بجنوب سيناء ومنطقة بكفرالشيخ ويصل عدد سكان تلك المناطق إلى 32149 أسرة.

حى الأسمرات

يقع حى الأسمرات فى منطقة المقطم بمحافظة القاهرة، وتم تطوير حى الأسمرات على عدة مراحل مختلفة شملت مشروعات متكاملة الخدمات، حيث تضم المرحلة الثالثة فقط من تطوير الحى تشييد 7300 وحدة سكنية على الأقل، والسكن فى الأسمرات مجانًا دون مقابل وتسلُّم الوحدات للمستحقين بنظام الإيجار التمليكى بإيجار رمزى 350 جنيهًا شهريا.

وتم إنشاء 3 مراحل بمدينة الأسمرات على مساحة 185 فدانًا تقريبًا، المرحلة الأولى على مساحة 65 فدانًا وتضم 6258 وحدة سكنية بتكلفة حوالى 850 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، بخلاف القيمة الفعلية لثمن الأرض المقامة عليها، فيما تم إنشاء المرحلة الثانية من المشروع بتمويل من صندوق «تحيا مصر» على مساحة 61 فدانًا، بقيمة تعاقدية 700 مليون جنيه، وتضم 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المبانى الخدمية والمرافق كما تم تنفيذ المرحلة الثالثة والأخيرة لمشروع الأسمرات «الأسمرات 3»، التى تقام على مساحة 62 فدانًا، بإجمالى 7440 وحدة (أرضى + 9 أدوار متكررة) بتكلفة مليار جنيه تقريبًا.

روضة السيدة 1 و2

روضة السيدة أو تل العقارب سابقًا كانت من العشوائيات التى تضم العشش والمنازل الآيلة للسقوط، وتم تحويل تلك المنطقة إلى كومباوند متكامل به العديد من الخدمات والوحدات السكنية والتجارية حيث تم الانتهاء من روضة السيدة 1، وتسكينها، ويتكون مشروع روضة السيدة من مرحلتين ينفذ داخل حى السيدة زينب بالقاهرة وتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع، وتسكين سكان المنطقة داخله عقب التطوير.

وجرى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع بمواصفات الصناعة والكود المصرى، والأساسات على خوازيق، وأخرى مقاومة للزلازل، ونفذت عمارات مشروع «روضة السيدة 1»، على الطابع المعمارى الإسلامى، لتتناسب مع طبيعة المنطقة الإسلامية، وقربها من مسجد السيدة زينب وتتكون العمارة من أرضى و5 أدوار. 

وبالنسبة لمشروع «روضة السيدة 2» كان عبارة عن منطقة عشوائية، جرت إزالة المنازل داخلها، وكذلك الردم والمرحلة الثانية من روضة السيدة تضم 9 عمارات، بإجمالى 578 وحدة و6 وحدات إدارية، ومبنين خدميين، وآخر حضانة، ومنطقة ملاعب.

مثلث ماسبيرو

تعتبر منطقة مثلث ماسبيرو نقلة حضارية عملت عليها الدولة بكل قوتها وأوفت بوعودها للمواطنين بعد إدراج منطقة المثلث ضمن مناطق إعادة التخطيط، حيث البداية كانت مع إخلاء منطقة مثلث ماسبيرو وإتاحة البدائل أمام المواطنين لاختيار ما يناسبهم وكان يبلغ عددهم أكثر من ٤ آلاف أسرة.

نجحت الدولة فى الانتهاء من أبراج الإسكان البديل وتشطيبها وبدء تسليمها على المفتاح لكل من أبدى رغبة العودة للمنطقة بعد التطوير وعددهم يفوق 900 أسرة، وأيضًا توجد مشروعات استثمارية ووحدات تجارية وجراجات.

تقام منطقة مثلث ماسبيرو على مساحة 75 فدانًا فى نطاق حى بولاق بالقاهرة، وتضمنت خارطة التطوير إقامة مشروع الأبراج، ويتكون من بدروم جراج سفلى بمسطح 19220 مترًا، سعة 353 سيارة، ودور أرضى «تجارى» بمسطح 16970 مترًا، ودور أول «جراج علوى» بمسطح 15800 متر، سعة 280 سيارة، بخلاف برجين للسكن البديل بـ18 دورًا سكنيًا بإجمالى 468 وحدة سكنية فى كل برج، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورًا سكنيًا بإجمالى 134 وحدة، وبرج رابع إدارى يتكون من بدروم إضافة إلى دور أرضى تجارى، و15 دورًا متكررًا.

بشاير الخير 

يقع المشروع فى محافظة الإسكندرية فى مناطق عديدة بحسب كل مرحلة، حيث تقع المرحلتان الأولى والثانية بمنطقة غيط العنب، والمرحلة الثالثة بمنطقة مأوى الصيادين، والمرحلة الرابعة فى محافظة البحيرة، والمرحلة الخامسة بمنطقة القبارى بالإسكندرية.

وفى عام 2011 انتشرت المناطق الشعبية بشكل ملحوظ فى الإسكندرية مما دفع الدولة إلى العمل على القضاء على العشوائية والسعى إلى التطوير ولحماية سكان المناطق العشوائية من خطر سقوط منازلهم، أو من الأمراض التى من الممكن أن تصيبهم جراء ارتفاع مستويات التلوث حولهم، ومن هذه المناطق غيط العنب وكوم الملح وفرن الجراية ومأوى الصيادين ونجع الألومنيوم والمفروزة 1و 2 وجزء من نجع العرب ومناطق بمحافظة البحيرة.

بشاير الخير 1

تقع المرحلة الأولى لبشاير الخير بجوار ساحة غيط العنب بقسم كرموز بمحافظة الإسكندرية تم افتتاح بشاير الخير 1 عام 2016 بتكلفة 1.2 مليار جنيه، وشملت أعمال التطوير إنشاء بنايات سكنية بعدد 34 عمارة تضم 1632 وحدة سكنية لـ 6528 مواطنًا.

ويعتبر مشروع بشاير الخير غيط العنب الانطلاقة وحجر الأساس، لعملية تغيير جذرى فى حياة الكثير من سكان العشوائيات بعدة مناطق بمحافظة الأسكندرية والبحيرة. 

لم يقتصر التغيير والتطوير على بناء وحدات سكنية ملائمة وحسب، بل امتد الأمر لتغيير الحالة الاقتصادية للمستفيدين من بشاير الخير، من خلال إنشاء محلات تجارية ضمن مخطط المشروع؛ لتصبح مصدر رزق لسكان المشروع الذين لم يوفقوا فى إيجاد مصدر رزق لهم.

وتم تسليم عقود تمليك شقق بشاير الخير للمواطنين المستحقين والوحدات جميعها كاملة المرافق، والتشطيب، والفرش، والأثاث، والأجهزة الكهربائية. 

بشاير الخير 2

تم إنشاء 10 بلوكات بإجمالى 20 عمارة بعدد 992 وحدة سكنية كاملة التشطيب والفرش 208 وحدات تجارية و8 مولات تجارية مقسمة لمحلات تجارية بإجمالى مساحة 14400 متر مسطح، بتكلفة 268 مليون جنيه. ومن المخطط أن يتم تنفيذ 19 بلوك فى المرحلة المقبلة حيث يهدف المشروع إلى استكمال التطوير الحضارى بغيط العنب

بشاير الخير 3

يأتى مشروع بشاير الخير 3 استكمالا لمشروع بشاير الخير 1 وبشاير الخير 2، حيث تم إنشاء المشروع على مسطح 105 أفدنة بعدد 200 عمارة سكنية بإجمالى 10600 وحدة سكنية كاملة المرافق والفرش والتجهيز؛ ليوفر حياة كريمة لـ50 ألف مواطن. ويوجد ٤ مصاعد كهربائية لكل بلوك سكنى، ودوران تجاريان أسفل العمارات السكنية المُطلة على الشوارع الرئيسية، وذلك لتوفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة وفرص استثمارية لأهالى الإسكندرية بإجمالى مسطح 62820 مترًا مربعًا «تجاري» عبارة عن 36 مولًا تجاريًّا بمساحة 915 مترًا مربعًا، و936 محلًّا متوسط المساحة (30 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى إنشاء المنطقة الاستثمارية «Alex downtown» على مساحة 30 فدانًا، تتكون من ٨ مبانٍ متنوعة

ويعد مشروع بشاير الخير 3 نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطنى منطقة «مأوى الصيادين» العشوائية، خاصة أن بشاير الخير 3 تضم قسمين الأول منطقة الأهالى وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع، حيث تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام؛ وشارك فيه أكثر من 75 شركة مصرية.

أهالينا

تم إقامة المشروع على مرحلتين وذلك وفقًا لبيان صادر عن محافظة القاهرة.

أهالينا 1

تبلغ تكلفة المشروع 600 مليون جنيه ومساحته 11 فدانًا ويتكون المشروع من 25 عمارة سكنية وتشمل كل عمارة 12 دورًا، يحتوى الدور على 4 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا.

وتم تخصيص 32 وحدة سكنية لذوى الهمم وتم تجهيز مطالع خاصة وأبواب متسعة لهم وتنفيذ شبكة كهرباء وتركيب 1121 عداد كهرباء للوحدات السكنية والإدارية، وشبكة تغذية للمياه، وخزان سعة 1100 متر مكعب لخدمة المشروع، وشبكتى صرف صحى وأمطار وتم توفير مدرسة للتعليم الأساسى بإجمالى 28 فصلا دراسيا ومركزا طبيا متكاملا ومسجد يسع 500 مصل و18 مشغلا لتوفير فرص عمل للسكان، وتم تأمين المشروع بشبكة تأمين إطفائى لجميع العمارات السكنية والمبانى الإدارية والخدمية.

أهالينا 2

تبلغ تكلفة هذا المشروع نحو 700 مليون جنيه ويضم 34 عمارة سكنية من 12 طابقًا بكل طابق 4 وحدات بإجمالى 1632 وحدة سكنية، ويحل المشروع مكان الرشاح الممتد بمنطقة أبورجيلة بالسلام والذى تم ردمه وإنشاء طريق يخدم المنطقة. 

وشهد المشروع نقل 1411 أسرة من مدينة الأمل-عزبة الهجانة سابقا- بالتزامن مع نقل عدد آخر من عدة أماكن لتسلم شقق مؤثثة ومزودة بكل الخدمات، ويضم المشروع مدرسة تعليم أساسى تضم 33 فصلًا تعليميًا وبه مسجد وكنيسة ومناطق خضراء وأماكن انتظار مخصصة للسيارات، ومركز شباب على مساحة 7300 متر مربع لخدمة مشروعى أهالينا 1 و2.