شروط التصالح مع ملاك مارينا
فاطمة إحسان
انفراد جديد «روزاليوسف» لما سبق أن نشرته الأسبوع الماضى حول قرار رئيس الوزراء بتشكيل لجنة لدراسة فتح شواطئ القرى والمنتجعات المغلقة للمواطنين وحظر إنشاء شواطئ مغلقة جديدة حاليا وهو القرار الذى أثار ضجة.
ننفرد بنشر شروط وزارة الإسكان للتصالح مع ملاك مارينا والتى تمت صياغتها فى عقد اتفاق يدخل حيز التنفيذ إذا وافق عليه مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية برئاسة وزير الإسكان الشهر القادم.
بنود العقد الذى حصلت عليه «روزاليوسف» ستكون مفاجأة من العيار الثقيل للملاك الذين يتجاوز عددهم 8000 من صفوة ورموز المجتمع المصرى سياسيا ومالياً وفنيا واجتماعيا.. ولا نبالغ إذا قلنا إن هذا الاتفاق المفترض عرضه على الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين والتى ستعقد فى 31 مارس القادم بأحد فنادق الأربع نجوم بمصر الجديدة قد تكون بنوده صادمة لأحلام من خططوا لإدارة 13 كيلومترا من الساحل الشمالى بعيدا عن أى تدخل حكومي.. وهو ما قد ينذر بعواقب غير محسوبة.
> علمت «روزاليوسف» أن الجولة الأخيرة من المفاوضات الدائرة بين اتحاد الشاغلين برئاسة د.محرم هلال ووزارة الإسكان ممثلة فى قياداتها وهيئة المجتمعات وبحضور رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب.. وافقت على بنود سبق أن رفضها ملاك مارينا فى جمعيات عمومية سابقة.. وعلى رأسها.. بناء فيللات وشاليهات بمعرفة هيئة المجتمعات اعتبارا من أكتوبر 2017
استمرار جهاز القرى السياحية التابع لوزارة الإسكان فى إصدار التراخيص اللازمة.. وكذلك فى متابعة المخلفات.. والتصالح طبقا للقانون.. مع عدم التزام بأى أعمال صيانة مستقبلية.
تحتفظ هيئة المجتمعات بجميع أصولها المتضمنة المولات والمحلات التجارية والإدارية والوحدات والأراضى الشاغرة.
وصرح مصدر مسئول بوزارة الإسكان لـ«روزاليوسف» أن التوقيع على العقد تكليف مباشر لشركة الإدارة بإدارة الأنشطة المنتهية عقودها 2016 على أن يتم زيادة %40 عن حصيلة هذه الأنشطة تورد لهيئة المجتمعات قبل أول مايو 2017 ولمدة سنة.. بالإضافة إلى %50 مناصفة للأنشطة الجديدة.
تظهر الحكومة يدها القوية فى الحفاظ على ممتلكاتها.. التى سبق أن اتهمت بالتراخى فى الحفاظ عليها.. ومواجهة قاسية من أعضاء مجلس النواب خلال مناقشتهم لتقرير الجهاز المركزى للمحاسبات الذى تضمن تهمة إهدار المال العام على مستوى أداء هيئة المجتمعات بشكل عام الذى بلغ حجمه 36 مليار جنيه.. ما يخص مارينا منها يثير الفزع.. وعدم تفعيل مقرات الهيئة باسترداد منشآت سياحية من شركة دمار المملوكة لمنصور عامر.. ومنها أرصفة ميناء اليخوت مقابل حق انتفاع قطعي600 ألف جنيه فقط ولمدة 20 عاما.
تخصيص 40 ألف متر بالأمر المباشر بسعر 600 جنيه للمتر لمشروع فندق أوشن بلو بالإضافة لإنشاء وحدات شاطئية دون اتباع أحكام قانون المناقصات والمزايدات.
عدم الحصول على مستحقات الهيئة من مستأجر المسرح الروماني.. ومن بينها 3 ملايين جنيه متأخر سددها لدى شركة جونيور
مخالفات قانونية فى العقود الخاصة مع شركة أمريكانا للكافيهات.
تقاعس العملاء فى سداد قيمة تصاريح وحق انتفاع المرسى البحرى أمام الفيللات من أمثلتها.. رانيا وعبير وداليا عمر سليمان فيللا 34 منطقة 22.. محسن حسين راسخ فيللا 13 بنفس المنطقة.. طارق وهنا وحنان أحمد فتحى سرور فيللا 9 نادى السيارات.
الأسماء التى تضمنها صفحات تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات تمتد لرؤساء وزراء ووزراء سابقين.. ومنهم حبيب العادلى وعاطف عبيد ورجال أعمال مثل محمد أبوالعينين.. بخلاف أراضى الظهير الصحراوى جنوب الطريق أمام مركز مارينا والتى خصصت بالأمر المباشر بسعر 85 جنيها للمتر.
وأفرد التقرير مخالفات شركة إدارة مارينا السابقة وعدم سداد مستحقات مالية لجهاز القرى السياحية.
ويبدو أن توجيهات الرئيس السيسى للحكومة باستعادة حقوق الدولة والمواطنين بالقانون عززت من قدرات السلطة التنفيذية باتخاذ إجراءات حاسمة.. يوجه الرئيس بأن شواطئ مصر يجب أن يستمتع بها أبناء الوطن فيأتى قرار رئيس الوزراء بدراسة إمكانية فتح الشواطئ المغلقة أمامهم مجددا لآمالهم فى تحقيق عدالة اجتماعية أقاموا ثورتهم من أجل تحقيقها.. وتستكمل المنظومة بإعادة الهرم المقلوب إلى قاعدة داخل هيئة المجتمعات العمرانية.. فتصر أن تتضمن شروط التصالح مع اتحاد شاغلى مارينا وشركة إدارتها برئاسة هشام زعزوع وزير السياحة السابق.. تنازل اتحاد الشاغلين عن الدعاوى القضائية الحالية ضد هيئة المجتمعات وجهاز القرى السياحية والأهم من ذلك عدم إقامة أية قضايا أخرى مستقبلية.. وقبل هذا وذاك الموافقة على بناء 400 فيللا وشاليه يبدأ تنفيذها أكتوبر القادم.. مع التزام اتحاد الشاغلين وحده بالصرف من إيراداته على أعمال الصيانة والتشغيل.. لينهى مارثوان نزاعات حادة شهدتها ساحات القضاء وأقسام الشرطة حول «مغارة على بابا» مارينا سابقا.
استعادة أنشطة مارينا
يعقد مجلس إدارة شركة التعمير للتنمية والإدارة السياحية برئاسة هشام زعزوع صباح غد الأحد اجتماع مجلس إدارتها لمناقشة المفاوضات التى توصل لها د.محرم هلال، رئيس اتحاد شاغلى مارينا لاستعادة وإدارة جميع أنشطتها والتصديق على القرار الذى أدرى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بضم المهندس حاتم محمود رئيس جهاز القرى السياحية لعضوية مجلس إدارة الشركة.
وعلمت «روزاليوسف» من مصادر موثوق بها داخل هيئة المجتمعات أن الأنشطة التى ستئول إدارتها لشاغلى مارينا خلال العام الحالى هى الشواطئ فقط، أما الكافيهات والمحلات وجميع الأنشطة البحرية والمعارض فستظل فى حوزة جهاز القرى السياحية، حيث لم تنته العقود الموقعة مع حائزيها والتى ستستمر حتى أكتوبر 2019 بمقابل حق انتفاع.
